Εκπνέει την Δευτέρα, 13 Μαρτίου η προθεσμία
Την Δευτέρα 13 Μαρτίου λήγει η προθεσμία υποβολής για τις Δηλώσεις Κτηματολογίου για τις περιοχές της Πάτρας και της Δυτικής Αχαΐας. Αρκετοί είναι οι ιδιοκτήτες που δεν έχουν δηλώσει τα ακίνητα τους και “τρέχουν” να το κάνουν τελευταία στιγμή.
Μεγάλη προσοχή χρειάζεται στη συμπλήρωση των δηλώσεων. Συνιστάται λόγω του εξειδικευμένου της διαδικασίας οι ιδιοκτήτες που να απευθύνονται σε επαγγελματίες (μηχανικούς, λογιστές , δικηγόρους ).
Τι γίνεται με τα ακίνητα που δεν θα δηλώσει κανείς;
Τα ακίνητα αυτά καταγράφονται ως «αγνώστου ιδιοκτήτη». Μετά την ολοκλήρωση της κτηματογράφησης, η οποία διαρκεί περίπου 4 χρόνια, ακολουθεί προθεσμία 7 ετών. Τόσο για τους κατοίκους εσωτερικού όσο και για τους κατοίκους εξωτερικού και τους μόνιμα εργαζόμενους στο εξωτερικό.
Πίνακας Προστίμων και διαδικασία
Αν δεν υποβάλατε δήλωση ιδιοκτησίας στο Εθνικό Κτηματολόγιο εμπρόθεσμα μπορείτε να υποβάλετε εκπρόθεσμη δήλωση κατά τη διάρκεια της κτηματογράφησης και μέχρι την ημερομηνία που θα οριστεί με απόφαση του Υπουργείου Περιβάλλοντος και Ενέργειας, συμπληρώνοντας το Δ2 – Έντυπο Δήλωσης του Ν.2308/1995. Στην περίπτωση αυτή όμως προβλέπεται η επιβολή προστίμου ανάλογα με το είδος και την αξία των ακινήτων. Σημειώνεται ότι η διαδικασία βεβαίωσης και εν συνεχεία επιβολής προστίμου, θα ενεργοποιηθεί σε μεταγενέστερο στάδιο. Συνεπώς, σε αυτή τη φάση δεν πληρώνετε πρόστιμο, παρά μόνο το πάγιο τέλος με τη γνωστή διαδικασία στις συνεργαζόμενες τράπεζες.
Η δήλωση ιδιοκτησίας στο κτηματολόγιο είναι από το νόμο υποχρεωτική και αποτελεί προϋπόθεση για οποιαδήποτε πράξη αφορά το ακίνητο στο μέλλον (π.χ. μεταβίβαση, γονική παροχή ή δωρεά). Συγκεκριμένα, εάν δεν έχει υποβληθεί δήλωση για ακίνητο κτηματογραφούμενης περιοχής, θα πρέπει είτε ο αρχικός ιδιοκτήτης να το δηλώσει και στη συνέχεια να το μεταβιβάσει ή το ακίνητο να μεταβιβαστεί και στη συνέχεια να δηλωθεί από το νέο ιδιοκτήτη. Θα πρέπει να γνωρίζετε ότι για όσα ακίνητα δεν έχει υποβληθεί δήλωση δεν μπορεί να εκδοθεί οικοδομική άδεια
